原标题：房价真的到顶了吗？这些数字揭露了本相…

2016年行将曩昔。在这一年里，许多财经事情变成我们谈论的热门，许多财经热词变成网络上点击最多的词汇，那么，在这些财经热词中，终究哪个词汇最为触动我们的神经？据某网站发布的2016年度查找陈述中闪现，房价上涨变成2016年我们最为重视的财经关键字之一。那么，在2016年这一年里，楼市终究发作了啥？

2016年房价飙升地价上涨：京沪深首先领涨

继2015年房地产开发出资降到最低点后，2016年年头，楼市开端回暖，京沪深三大城市首先领涨，深圳新房均价一举迈入5万元大关。随后，但一线代理记账城市周边地区房价也开端上涨。紧接着，南京、厦门、合肥、姑苏等城市轮番引领房价上涨,到了8月，全国房价更是呈现同比普涨态势,在归入国家计算局领域的70个城市中,房价上涨的城市占比超越多半。

一线城市涨幅连续三个月收窄后再次上扬,数据闪现，从本年2月到8月，短短半年时刻内，全国70多个首要城市中，近20个城市的房价涨幅超越10%，15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间。楼价上涨也极大地影响了各路本钱拿地的热心。

仅2016年上半年，南京、合肥、厦门、姑苏四个二线城市算计成交住所土地75宗，均匀溢价率高达126.08%，较2015年大幅上涨116%。

土地出让金方面，姑苏、南京、杭州、合肥同比涨幅均超越100%，姑苏涨幅更是高达867%。许多城市都开端演出，面粉价超越面包价的景象。房价真能涨到天上去吗?变成了许多人心头的疑问。

2016年2月-8月

全国70多个首要城市

近20个城市的房价涨幅超越10%

15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间

2016年1-6月

南京合肥厦门姑苏

算计成交住所土地75宗

均匀溢价率高达126.08%

较2015年大幅上涨116%

2016年11月

70个大中城市新建商品住所报价环比增幅0.6%

比较10月份1.1%的增幅有显着回落态势

调控成下半年热词！半年24个城市出台50屡次楼市新政

自本年年头以来，房地产商场的火爆行情超出一切人的预料，假如说上半年热词是房价暴升，那么下半年的热词，则毫无悬念的是调控方针出台。这一轮调整席卷了大半个我国的干流城市，并且这种趋势也在不断连续，一点点没有削弱的痕迹。

最早呈现房价敏捷上涨的一线城市，如上海、深圳等相继出台调控办法。尔后，接棒房价上涨的有些二线城市，如合肥、厦门等地也相继推出新政，有些收紧楼市方针。但许多资金仍纷繁涌入房地产商场，9月，全国楼市再次触顶，北京二手房买卖量也在年内第2次打破3万套。别的要点一二线城市的商场买卖量价也再立异高。

楼市调控不得不再度加码，北京9月30日首先敞开新一轮楼市调控新政，随后的9天时刻，20余个城市连续跟进，纷繁加码楼市调控，并掀起对房产商捂盘惜售、中介虚伪宣扬等做法的专项整治举动。

11月，深圳、杭州、武汉、南京、上海、天津等城市再度加码调控，有计算闪现，自从9月30日开端，全国各地已有超越24个城市出台了50屡次楼市调控办法。

未配而跟着各地调控方针的不断加码，调控作用也是进一步闪现，据国家计算局发布的11月份70个大中城市房价数据闪现，11月份，70个大中城市新建商品住所报价环比增幅为0.6%，比较10月份1.1%的增幅有显着回落态势。与此一起，房价上涨的城市数量也在不断削减。15个一线和热门二线城市房地产商场敏捷降温。

2016年11月

70个大中城市新建商品住所报价环比增幅0.6%

比较10月份1.1%的增幅有显着回落态势

2017楼市如何走？是涨仍是跌？

本年房地产的许多数据，都创下了前史新高。据发布的数据闪现，1-11月份，我国商品房出售面积抵达13.58亿平方米，同比增加24.3%，前11个月的数据超越了2013年全年13亿平米的最高纪录；此外，前11个月出售额也是抵达了10.25万亿元，增加37.5%。这是我国房地产前史上年出售额初次打破了10万亿大关。

可是，在房地产的各项数据创下新高的一起，咱们可以看到数据向上走势现已疲态尽显。那么，立刻到来的2017年，房地产终究会有怎么的体现。

交通银行首席经济学家连平：我觉得如今提出树立这个长效机制，确实是我国房地产商场上一个久远的大计，也是一个具有活跃主要的计划意义的方针和方针，但总的来说咱们房地产商场的税收的构造和系统是很不完善的，有许多税该收的没有收，那么税种立异这些方面都需求许多探究，期望可以赶快推出。

易居我国控股有限公司履行总裁丁祖昱：如今北京跟上海这种状况差不多二手房买卖量是一手的三倍到四倍，就全部买卖商场的买卖主体现已去到了一个二手买卖量商场，假如咱们觉得北京上海说二手房买卖现已很火了，实际上跟国外商场来比是还不对的，由于在美国来讲，长时间的话，存在二手跟一手来比是8:1，即是说从如今北京跟上海也许先走了一步，可是跟老练商场来比的话，它二手商场全体占比的还会有一个比较大的上升的空间，这全体来讲，毫无疑问是全国一个大的趋势，由于房子在不断新盖的过程中，存量会越来越大，那将来买卖的主体会是存量房，所以从将来全部商场来看，房价的走势，商场的改变，也许会不断增加的略微把眼光重新楼盘那儿抽出来，更多去重视到如今存量的商场改变。久远来讲仍是要多一些供应量来才干真实处理这些普通老百姓可以买上自个满足房的疑问吧。

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