原标题：全国卖地收入陡增43%，谁在蒙眼狂奔？

李永华

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7月13日，财务部惯例发布的一项数据好像并没有引起太多的重视——本年上半年，当地政府取得的土地出让金26941亿元趣头条开户，同比增加43%。在一波严似一波的房地产调控大潮中，为何土地商场不只没有降温，反而如此火爆呢?

谁在张狂卖地？谁在蒙眼狂奔？谁又是伐鼓传花的最终一棒？

暴增

不出预料，从金额来看，一二线城市吸金才能强，如杭州上半年就拿到超越1485亿元。可是，一线城市房地产“渐冻症”今后，北京土地收入较去年同期下滑达25%！上海、广州等城市也走在下降通道。主力部队来自一向被忽视的广阔三四线城市。如广东佛山半年狂揽571亿元，俯首前进全国城市前五。

黄河南北、长江两岸的省份纷繁蹦出一座座卖地收入超100亿元的地级市，如湖南岳阳上半年土地出让金同比暴增10倍！

据克而瑞数据，本年3月，三四线城市经营性用地成交金额达2260亿元，同比增加123%，远高于一二线城市之和。

除了土地出让金，与土地和房地产相关税收增幅也较为可观：契税2974亿元，同比增加16%;土地增值税3231亿元,同比增加10.7%;房产税1484亿元，同比增加6.9%;乡镇土地使用税1309亿元，同比下降0.2%。只要犁地占用税801亿元，同比下降31.7%。

这几项算计9799亿元，再加上26941亿元的土地出让金就是36470亿元。除此之外，当地政府其他的悉数收入是44642亿元。数据面前，土地财务的重要性不用废话。

现行的土当地针下，各当地政府是土地一级商场上仅有的卖家，前往三四线城市助威的买家是谁呢？

正告

警觉甚至正告的声响越来越多，信号也更加明晰。

两个月前，国务院副总理刘鹤说了几句电影乐园常识性的大白话：经商是要有b2b电子商务平台本钱的，借钱是要还的，出资是要承当危险的。

本年以来，全国政协常委、中财办原副主任杨伟民在多个场合不断正告，中心观念就是：房地产炒来炒去，受害的是实体和广阔人民群众，现已成为最简单引爆危险的定时炸弹。

央行前副行长吴晓灵7月发声：在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退避后的预备是每个国家、每个人都要面临的实际。

方针已在调整。此前，国开行曾表明，棚改项目的批阅权悉数先上收，新项目根本暂停批阅。

7月12日下午，住建部专门举行棚改吹风会：产品住宅库存缺乏，房价上涨压力较大的当地，应有针对性地及时调整棚改安顿方针。量体裁衣推动棚改钱银化安顿，产品住宅库存量较大的当地，能够持续推动棚改钱银化安顿。进一步合理界定和掌握棚改的规模和规范，不搞一刀切、不层层下目标、不盲目举债铺摊子。

6月29日，万科董事会主席郁亮忧心如焚地说，十年后万科仍是房地产公司的话，那真的很惨。我现在在揣摩，咱们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。

7月初，中交集团控股的绿城内部文件要求，“倾尽全部尽力”取得受限价方针影响项目的预售许可证；关于不受限价方针影响的项目，要争夺把原计划2019年供货的房源提早至2018年开盘出售。“不限价”根本就是指三四线城市。还有不少企业都在拼命赶进展，紧缩开发周期，加快卖房。

数年前，时任中财办主任的刘鹤在取得孙冶方经济学奖的名作《两次全球大危机的比较研讨》中引证了加尔布雷斯的一段话：“当经济处于过度昌盛时，没有人不信任泡沫会持续胀大，人们不是找出理由使自己理性，而是找出理由使自己信任冒险的正确性。”

经典中引证的经典，天然要熟读、沉思。

文/《我国经济周刊》记者李永华

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