只要成功开征房地产税，才可能更好地让房地产税代替土地出让金，让土地财政和土地融资退出。 东方IC 图

　　要从根本上完成“房子是用来住的”这一定位，保证房地产完成稳健开展，有必要依照中心的决议计划布置，加速树立多主体供给、多渠道保证的租售并重准则。这需求加速具有要害含义神马开户的基础性移动广告准则即土地、财税和金融准则等变革，尤其要加速房地产税变革脚步。

　　房地产税是以具有所有权的房子及具有使用权的土地为纳税目标，向产权所有人征收的一种财产税。开征房地产税具有多重含义，这有助于按捺房地产过度出资，支撑“住有所居”；优化资源配置，促进经济转型和开展；优化税收结构，构建愈加合理的财税体系；调整收入分配，完成社会公正缓容纳开展。并且，只要成功开征房地产税，才可能更好地让房地产税代替土地出让金，让土地财政和土地融资退出，进而使各地趣头条开户政府加速改变开展方法，推动经济社会继续健康开展。

　　房地产税变革，应立法先行。首先要经过拟定全国性搜狗开户法令为房地产税开征发明法理依据。其次，应充沛授权，让当地负主责。房地产税归于当地税，充沛授权当地政府依据法令断定整体结构，结合各地开展水平、商场局势等详细实践，断定征收详细的时刻、税率、税基、起征点、减免以及配套方案。要认识到，我国陌陌开户住所有央产、单位产权和私有产权房，还有房改房、商品房、经济适用房、安居房、限价房、自住商品房和共有产权房等很多种，乃至还有“小产权”房，需求理清各方面联系，做到纳税目标公正。最终，鉴于房地产税开征的触及面广、影响大，问题复杂性、充溢不断定性，应采纳渐进战略，从目标、规模、力度和速度等方面渐进加力。鉴于房地产税税收及征管存在的问题，在房地产税变革的一起，要配套变革税制结构。

　　2018年《政府工作报告》提出要保险推动房地产税立法。本年全国两会期间，财政部有关负责人表明，依照中心决议计划布置，现在正在抓住起草和完善房地产税法令草案。可见，房地产税变革在大方向上已是大势所趋。不过，要认识到，开征房地产税是一个利益调整进程，为防止商场过度反响，应广泛开展方针宣扬和言论引导，阐释开征房地产税的合理性，最大程度地凝集一致。此外，还应树立房地产税交纳的鼓励束缚机制。

　　（本文作者为：中国社会科学院城市与竞争力研讨中心主任、研讨员 倪鹏飞）

　　（原题：《房地产税变革是大势所趋》）

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